• 1 cozinha
• 1 sala
• 1 dormitório
• 1 banheiro
• 4 garagens
• 1 área de serviço

Casa à venda: 1 quarto, 70 m² – R$ 287.000

Localização: Parque Nova Carioba, Americana/SP

Características do Imóvel:

• 1 quarto: Perfeito para quem busca um espaço aconchegante e funcional.
• Espaço Gourmet: Um lugar ideal para preparar refeições e aproveitar bons momentos com a família e amigos.
• Quintal Grande: Oferece bastante espaço para relaxar, cuidar das plantas ou simplesmente aproveitar o ambiente externo com privacidade.
• Adaptação Especial: Com estrutura pensada para idosos, casais sem filhos ou pessoas que buscam um espaço prático e confortável, com fácil acesso e mobilidade.
• Ambientes Arejados: Ambientes amplos e ventilados, criando uma atmosfera tranquila e confortável para o seu dia a dia.

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: A casa já está construída, com planta de uma casa grande, o ISS (Imposto sobre Serviços) foi pago pela construção já existente, mas ainda não foi feita a averbação da obra no registro do imóvel. Além disso, o terreno tem bastante espaço, o que pode ser interessante para quem quiser ampliar a construção no futuro, caso queira. A casa é bem arejada, o que é uma boa característica, e há um bom espaço no fundo.

Aqui estão alguns pontos importantes a considerar para quem estiver interessado no imóvel:

Averbação da Construção: Embora a construção já exista e o ISS esteja pago, a averbação no registro de imóvel ainda não foi realizada. Isso significa que, legalmente, a área construída ainda não foi formalmente registrada na matrícula do imóvel. A averbação é essencial para garantir que o imóvel tenha a metragem correta e a conformidade com as exigências legais. Quem for comprar o imóvel deve considerar que será necessário fazer esse procedimento.

Possibilidade de Ampliação: O fato de haver muito espaço no terreno e a planta ser de uma casa grande abre possibilidades para futuras ampliações ou adaptações. Isso pode ser um atrativo para quem quiser fazer modificações na casa ou aumentar a área construída.

Localização:

Bairro tranquilo e seguro, proporcionando a qualidade de vida que você merece, com fácil acesso aos serviços essenciais e comércio local.

PARA MAIORES INFORMAÇÕES, LIGAR OU CHAMAR PELO WHATSAPP(19)9.7810-1452 ROSELI ALVES/ CRECI: 71.089