• 24000.00 m² total
• 1550.00 m² útil

Imóvel Único em Zona Mista – 24.000 m² | Bairro Caiubí – Santa Bárbara d’Oeste – SP

• Valor: R$ 5.900.000,00

(Com possibilidade de chegar a R$ 5.000.000,00 para pagamento à vista com pouca permuta)

• Aceita permuta de menor valor
• Avaliado em R$ 7.700.000,00
• Área total: 24.000 m²
• Frente: 80 metros
• Laterais: 300 metros

 Localização estratégica no bairro Caiubí, próximo às principais rodovias da região:

• SP-304 (Rodovia Luiz de Queiroz)
• Rodovia dos Bandeirantes (SP-348)

DISTRIBUIÇÃO EM 3 NÍVEIS:

1º Nível – Área Industrial e Comercial

Galpão industrial de 1.000 m²

Escritório lateral 100% planejado

Imóvel antigo com pátio de 3.000 m²

Restaurante desativado (estrutura pronta para reativação ou adaptação)

2º Nível – Lazer, Produção e Natureza

Galpão industrial de 550 m²

Pátio com aproximadamente 4.000 m²

Lago artificial de ~500 m² com 12 espécies de peixes

Pomar com mais de 30 tipos de árvores frutíferas

Área de lazer com 3.000 m², contendo:

Piscina com capacidade de 70.000 m³

Salão de jogos

6 quartos (sendo 3 suítes)

5 banheiros externos

Ampla varanda com vista para o lago

Área gourmet completa

3º Nível – Área Verde

Espaço livre ideal para expansão, desenvolvimento imobiliário, agrícola ou turístico

Destaques

Zoneamento misto: residencial, industrial, comercial e lazer

Imóvel versátil, com grande potencial para:

Empresas e galpões

Empreendimentos turísticos ou ecológicos

Clínicas, pousadas, retiros, eventos ou centros de treinamento

Excelente potencial de valorização na região

• Localizado no bairro Caiubí – Santa Bárbara d’Oeste/SP
• Documentação em ordem | Pronto para negociação

 Agende uma visita e conheça esse espaço único!

PARA MAIORES INFORMAÇÕES. LIGAR OU CHAMAR PELO WHATSAPP(19)9.7810-1452 ROSELI ALVES; CRECI: 71.089